Les clés de l'immobilier
Courtage et Coaching
Courtage = Je vends votre bien pour vous.
Coaching = Je vous accompagne pour vendre par vous-même.
Services Proposés:
En tant qu'agent immobilier agréée IPI, je peux bien évidemment vous proposer les services habituels de courtage en vente d'une agence et j'en serais ravie.
Cependant, si vous préférez ne pas faire appel à une agence, quel qu’en soit le motif, il demeure pertinent de solliciter les conseils d’un professionnel. Le parcours de la vente d’un bien immobilier est jonché de moments à risque qui peuvent avoir des conséquences regrettables.
Grâce à mes nombreuses années d’expériences en courtage, je vous transmettrai des recommandations précieuses et vous donnerai des petites astuces très utiles afin de vous permettre de vendre votre bien par vos propres moyens dans les meilleures conditions.
Je vous propose donc de me contacter afin de répondre à toutes vos questions concernant les différents services proposés. Cette prise de contact ne vous engage à rien et vous aidera, je l'espère, à clarifier vos idées et à avancer dans votre projet. Je ferai de mon mieux pour répondre à vos besoins. Je suis là pour vous.
Quel service est le plus approprié pour moi ?
Formule "Bronze"
"Vendez par vous-même, mais pas tout seul"
Convient parfaitement aux propriétaires autonomes, curieux et organisés, qui souhaitent gérer leur vente par eux-mêmes, de A à Z, tout en bénéficiant de conseils fiables pour éviter les erreurs.
Vous avez du temps, vous possédez de bonnes notions juridiques, techniques et commerciales, vous êtes à l’aise avec les démarches administratives et les outils digitaux, et vous aimez garder le contrôle sur chaque étape ?
Cette formule est conçue pour vous accompagner sans s’imposer, en toute simplicité.
Formule "Argent"
"Vous gérez, je vous guide"
Idéale pour les vendeurs qui veulent avancer avec confiance, sans être seuls.
Vous gérez les visites et les contacts, mais vous appréciez un cadre clair, des conseils concrets et une expertise disponible à chaque étape stratégique. Vous êtes motivé, autonome, mais vous savez reconnaître la valeur d’un bon accompagnement ?
Cette formule équilibre liberté et sécurité.
Formule "Or"
"Votre vente, mon expertise à chaque étape"
Parfaite pour les propriétaires motivés à vendre par eux-mêmes mais qui recherchent un encadrement professionnel complet et personnalisé, du début à la fin.
Vous cherchez à optimiser votre prix, votre communication, votre stratégie et vos négociations, sans les contraintes d’un mandat d’agence ? Cette formule s’adresse aux vendeurs exigeants, soucieux de bien faire.
Formule "Full"
"Vous vous concentrez sur l’essentiel, je m’occupe de tout."
Destinée aux vendeurs qui souhaitent une prise en charge totale, sans stress ni charge mentale.
Vous préférez déléguer entièrement la vente à un professionnel agréé, pour gagner en sérénité, en efficacité et en résultats ?
Cette formule vous offre un accompagnement complet, rigoureux, éthique et orienté résultats : estimation, marketing, visites, sélection des candidats, négociation, gestion administrative, rédaction…
Vous n’avez rien à gérer, tout est pris en main, dans le respect de vos intérêts.
Ce qui est inclus dans les 4 Formules:
Formule "Argent"
"Vous gérez,
je vous guide"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Obtention de tous les documents nécessaires pour la vente de votre bien (à vos frais).
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
__________
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Estimation des travaux à réaliser via une firme indépendante si cela s’avère utile et nécessaire = 1 visite (à mes frais)
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
-
La programmation de vos visites avec application des techniques de base de filtrage.
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Formule "Or"
"Votre vente,
mon expertise à chaque étape"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Obtention de tous les documents nécessaires pour la vente de votre bien (à vos frais).
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique. __________
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Estimation des travaux à réaliser via une firme indépendante si cela s’avère utile et nécessaire = 1 visite (à mes frais).
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
-
La programmation de vos visites avec application des techniques de base de filtrage.
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-
Les techniques de réalisation des visites et d’obtention d’offre.
-
Mise à disposition d’une fiche et d’un document d’offre vierge pour vos visites.
-
Suivi de la communication entre les notaires vendeurs et acheteurs pour le compromis et l’acte authentique.
-
Gestion des transferts des compteurs.
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Formule "Bronze"
"Vendez par vous-même, mais pas tout seul"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Obtention de tous les documents nécessaires pour la vente de votre bien (à vos frais).
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
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Formule "Full"
"Vous vous concentrez sur l’essentiel, je m’occupe de tout"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Obtention de tous les documents nécessaires pour la vente de votre bien (à vos frais).
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique. __________
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Estimation des travaux à réaliser via une firme indépendante si cela s’avère utile et nécessaire = 1 visite (à mes frais).
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
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-
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-
Mise à disposition d’une fiche et d’un document d’offre vierge pour vos visites.
-
Suivi de la communication entre les notaires vendeurs et acheteurs pour le compromis et l’acte authentique.
-
Gestion des transferts des compteurs.
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-
Optimisation de la visibilité de votre bien grâce à une diffusion sur le site web de ChrisImmo.be, sur les réseaux sociaux et un e-mailing dans ma base de données d'acquéreurs potentiels.
-
Réalisation des visites avec application des techniques de filtrage.
-
Négociation des offres. Bien-sûr, vous resterez toujours décisionnaire puisque vous me donnez une "mission" et non un "mandat" de recherche d'un acquéreur !
-
Conseils en cas de souci avec un offrant.
-
Conseils offerts sur l’achat de votre nouveau bien.
__________
COACHING
Je vous accompagne pour vendre par vous-même.
COURTAGE
Je vends votre bien pour vous.
Faire estimer mon bien
Si vous êtes dans une réflexion de mise en vente de votre bien par l'intermédiaire de l'agence immobilière ou Coaching CHRISIMMO, l'estimation est offerte et verbale.
Si vous avez besoin d'une estimation pour:
-
une succession,
-
une donation,
-
un rachat de parts,
-
établir la valeur patrimoniale de votre bien,
-
négocier avec une banque lors d'un refinancement
sans intention de solliciter un service de coaching ou de courtage en vente,
l'estimation est écrite et payante (*)
(Voir "tarifs")
(*) Dans le cas d'une estimation payante, cette somme sera déduite de votre facture finale, si vous vendez votre bien via CHRIS IMMO, acte signé dans les 2 ans depuis la date du rapport d'estimation.
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
Tarifs:
Mes tarifs se basent sur la surface brute, sur le nombre de pièces de votre bien immobilier ainsi que sur les services contractés.
Concernant les estimations, si vous êtes dans une réflexion de mise en vente de votre bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière, tel que CHRISIMMO, l'estimation est offerte et verbale.
Par contre, si vous avez besoin d'une estimation pour une succession, une donation, un rachat de parts, pour établir la valeur patrimoniale de votre bien, pour négocier avec une banque lors d'un refinancement, l'estimation est payante et écrite. Et son prix dépends de la surface brute de votre bien et du nombre de pièces.
Les pièces comptabilisées sont: salon + salle à manger + cuisine (même s'il s'agit d'un grand openspace car le travail est le même) + le nombre de chambres + le nombre de bureaux, salles de jeux, etc + le nombre de SDB-D + hall d'entrée + hall de nuit + débarras + garage + annexes + caves + grenier
Dans le cas d'une estimation payante, cette somme sera déduite de votre facture finale, si vous vendez votre bien via CHRIS IMMO, acte signé dans les 2 ans depuis la date du rapport d'estimation.
📞 Vous avez un projet de vente ou souhaitez uniquement une estimation de votre bien immobilier, mais vous ne connaissez pas sa surface brute et/ou vous hésitez entre une formule ou une autre, n'hésitez pas à me contacter ou à me demander un devis.
Demander un devis:
... si vous ne connaissez pas la surface brute de votre bien,
... si vous hésitez entre une formule ou une autre, ou
... pour toutes autres questions.
Vous pouvez m'envoyer le formulaire ci-dessous ou
prendre directement rendez-vous pour un 1er contact ici ou
me contacter au +32 479 09 03 50 ou
m'envoyer un mail à info@chrisimmo.be