Les clés de l'immobilier
Courtage et Coaching
Courtage = Je vends votre bien pour vous.
Coaching = Je vous accompagne pour vendre par vous-même.
Des services immobiliers A LA CARTE, selon vos besoins
Que vous souhaitiez vendre votre bien par vos propres moyens en étant accompagné à certaines étapes clés ou me confier l’intégralité de votre vente, vous choisissez le niveau d’accompagnement qui vous correspond.
Vous avez le choix entre un service de Coaching ou un service de Courtage décliné sous 4 Formules :
1) COACHING: Je vous accompagne pour vendre par vous-même. - Formules Bronze, Argent et Or.
Vous bénéficiez de mon expérience et de mon expertise d’agent immobilier agréé IPI, tout en restant maître de votre vente. Vous choisissez les services dont vous avez réellement besoin.
2) COURTAGE: Je vends votre bien pour vous. - Formule Full.
Je prends en charge l’ensemble du processus de vente, comme le ferait une agence immobilière classique : de la mise en vente jusqu’à la signature.
Voir la comparaison des 4 Formules (Bronze, Argent, Or et Full)
Un 3ème service est mis à votre disposition:
3) ESTIMATION: Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien.
Que ce soit dans le cadre d’une mise en vente, d’une succession, d’une donation, d’un rachat de parts, d’une évaluation patrimoniale ou encore d’un refinancement, je peux vous accompagner dans l’estimation de votre bien.
Et si vous pensiez "vendre par vous-même" ? C’est justement là que CHRISIMMO peut vous intéresser.
Peut-être souhaitez-vous éviter les frais d’agence, conserver la maîtrise de votre vente ou simplement gérer vous-même certaines étapes. Quelle que soit votre motivation, cela ne signifie pas que vous devez renoncer aux conseils d’un professionnel.
Le parcours de la vente d’un bien immobilier est jonché de moments à risque qui peuvent avoir des conséquences regrettables.
Même si vous souhaitez vendre seul, faire appel à un professionnel peut vous permettre d’éviter certaines erreurs, de mieux appréhender les étapes sensibles de la vente et de prendre vos décisions avec davantage de sérénité.
Forte de mes nombreuses années d'expérience dans le courtage immobilier, je vous apporte des conseils concrets, des recommandations personnalisées et des outils pratiques, afin de vous permettre de vendre votre bien par vos propres moyens dans les meilleures conditions, et ce, sans vous imposer une formule dont vous n’avez pas besoin.
Vous n’avez donc plus à choisir entre « agence » et « débrouille ».
Avec CHRISIMMO, vous choisissez.
Choisissez le Courtage = Je vends votre bien pour vous.
Choisissez le Coaching = Je vous accompagne pour vendre par vous-même..
Parlons de votre projet !
Un premier échange ne vous engage à rien. Il nous permettra de faire le point sur votre situation, vos attentes et les possibilités qui s’offrent à vous.
Contactez-moi pour un premier échange sans engagement..
Christine de CHRISIMMO, Les clés de l’immobilier. Votre projet. Votre choix. Mon expertise.
Quel service est le plus approprié pour moi ?
COACHING:
Je vous accompagne pour vendre par vous-même.
Formule "Bronze"
"Vendez par vous-même, mais pas tout seul"
Convient parfaitement aux propriétaires autonomes, curieux et organisés, qui souhaitent gérer leur vente par eux-mêmes, de A à Z, tout en bénéficiant de conseils fiables pour éviter les erreurs.
Vous avez du temps, vous possédez de bonnes notions juridiques, techniques et commerciales, vous êtes à l’aise avec les démarches administratives et les outils digitaux, et vous aimez garder le contrôle sur chaque étape ?
Cette formule est conçue pour vous accompagner sans s’imposer, en toute simplicité.
Formule "Argent"
"Vous gérez, je vous guide"
Idéale pour les vendeurs qui veulent avancer avec confiance, sans être seuls.
Vous gérez les visites et les contacts, mais vous appréciez un cadre clair, des conseils concrets et une expertise disponible à chaque étape stratégique. Vous êtes motivé, autonome, mais vous savez reconnaître la valeur d’un bon accompagnement ?
Cette formule équilibre liberté et sécurité.
Formule "Or"
"Votre vente, mon expertise à chaque étape"
Parfaite pour les propriétaires motivés à vendre par eux-mêmes mais qui recherchent un encadrement professionnel complet et personnalisé, du début à la fin.
Vous cherchez à optimiser votre prix, votre communication, votre stratégie et vos négociations, sans les contraintes d’un mandat d’agence ? Cette formule s’adresse aux vendeurs exigeants, soucieux de bien faire.
COURTAGE:
Je vends votre bien pour vous.
Formule "Full"
"Vous vous concentrez sur l’essentiel, je m’occupe de tout."
Destinée aux vendeurs qui souhaitent une prise en charge totale, sans stress ni charge mentale.
Vous préférez déléguer entièrement la vente à un professionnel agréé, pour gagner en sérénité, en efficacité et en résultats ?
Cette formule vous offre un accompagnement complet, rigoureux, éthique et orienté résultats : estimation, marketing, visites, sélection des candidats, négociation, gestion administrative, rédaction…
Vous n’avez rien à gérer, tout est pris en main, dans le respect de vos intérêts.
ESTIMER MON BIEN
Si vous êtes dans une réflexion de mise en vente de votre bien par un des services proposés par l'agence immobilière CHRIS IMMO, Les clés de l'immobilier, l'estimation est offerte et verbale dans le cadre du service de COURTAGE et inclue dans les 3 formules de COACHING.
Si vous avez besoin d'une estimation (*) pour:
-
une succession,
-
une donation,
-
un rachat de parts,
-
établir la valeur patrimoniale de votre bien,
-
négocier avec une banque lors d'un refinancement
sans intention de solliciter un service de coaching ou de courtage en vente, l'estimation est écrite et payante (**)
(Voir "tarifs")
(*) Estimation: valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé.
(**) Dans le cas d'une estimation payante, cette somme sera déduite de votre facture finale, si vous vendez votre bien via CHRIS IMMO, Les clés de l'immobilier, acte signé dans les 2 ans depuis la date du rapport d'estimation.
Ce qui est inclus dans les 4 Formules:
COACHING
Je vous accompagne pour vendre par vous-même.
COURTAGE
Je vends votre bien pour vous.
Formule "Bronze"
"Vendez par vous-même,
mais pas tout seul"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Explication de tous les documents à préparer pour la vente de votre bien (à vos frais mais faites-moi savoir si vous souhaitez profiter de la réduction de CHRIS IMMO chez CERTINERGIE pour commander votre PEB, Rapport électrique et/ou Certificat de votre citerne à mazout).
-
Gestion des transferts des compteurs (électricité, gaz et telecom) de votre ancien et de votre nouveau bien, en Wallonie et en Flandre.
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
( - Fin Formule Bronze)
Formule "Argent"
"Vous gérez, je vous guide"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Explication de tous les documents à préparer pour la vente de votre bien (à vos frais mais faites-moi savoir si vous souhaitez profiter de la réduction de CHRIS IMMO chez CERTINERGIE pour commander votre PEB, Rapport électrique et/ou Certificat de votre citerne à mazout).
-
Gestion des transferts des compteurs (électricité, gaz et telecom) de votre ancien et de votre nouveau bien, en Wallonie et en Flandre.
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
( - Fin Formule Bronze
mais inclu dans Formule Argent - )
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
-
Programmation de vos visites avec application des techniques de filtrage.
( - Fin Formule Argent
Formule "Or"
"Votre vente,
mon expertise à chaque étape"
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à vos frais).
-
Explication de tous les documents à préparer pour la vente de votre bien (à vos frais mais faites-moi savoir si vous souhaitez profiter de la réduction de CHRIS IMMO chez CERTINERGIE pour commander votre PEB, Rapport électrique et/ou Certificat de votre citerne à mazout).
-
Gestion des transferts des compteurs (électricité, gaz et telecom) de votre ancien et de votre nouveau bien, en Wallonie et en Flandre.
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
( - Fin Formule Bronze
mais inclu dans Formule Argent - )
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
-
Programmation de vos visites avec application des techniques de filtrage.
( - Fin Formule Argent
mais inclu dans Formule Or - )
-
Explication des techniques de réalisation des visites et d’obtention d’offre.
-
Observation de votre 1ère visite suivie d'un coaching.
-
Mise à disposition d’une fiche et d’un document d’offre vierge à remettre à vos visites.
-
Accompagnement dans le suivi de la communication entre les notaires vendeurs et acheteurs pour le compromis et l’acte authentique.
-
Check-List pour ne rien oublier lors de votre déménagement.
-
Check-List des vérifications à faire avant, durant et après la visite de votre potentiel nouveau bien, avant d'émettre une offre.
( - Fin Formule Or - )
FIN COACHING
Formule "Full"
"Vous vous concentrez sur l’essentiel, je m’occupe de tout."
-
Estimation (valeur intrinsèque, valeur vénale et prix d’annonce conseillé).
-
Photos immobilières.
-
Home-staging.
-
Rédaction de l’annonce.
-
Publication sur les différents sites de vente (à mes frais).
-
Explication de tous les documents à préparer pour la vente de votre bien (à vos frais mais faites-moi savoir si vous souhaitez profiter de la réduction de CHRIS IMMO chez CERTINERGIE pour commander votre PEB, Rapport électrique et/ou Certificat de votre citerne à mazout).
-
Gestion des transferts des compteurs (électricité, gaz et telecom) de votre ancien et de votre nouveau bien, en Wallonie et en Flandre.
-
Un accompagnement personnalisé via une personne de référence unique.
( - Fin Formule Bronze
mais inclu dans Formule Argent - )
-
Mise à disposition d’un panneau si cela s’avère utile et nécessaire (à mes frais).
-
Action boîtage « voisins » (à mes frais).
-
Mise à disposition d’un courtier en crédit pour aider l'acquéreur à l’obtention de son crédit. Ceci fait partie des outils aidant à éviter un refus de crédit et une remise en vente de votre bien sur le Marché.
-
Programmation de mes visites avec application des techniques de filtrage.
( - Fin Formule Argent
mais inclu dans Formule Or - )
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Mise à disposition d’une fiche et d’un document d’offre vierge lors des visites.
-
Suivi de la communication entre les notaires vendeurs et acheteurs pour le compromis et l’acte authentique.
-
Check-List pour ne rien oublier lors de votre déménagement.
-
Check-List des vérifications à faire avant, durant et après la visite de votre potentiel nouveau bien, avant d'émettre une offre.
( - Fin Formule Or
mais inclu dans Formule Full - )
-
Optimisation de la visibilité de votre bien grâce à une diffusion sur le site web de CHRISIMMO.BE, sur les réseaux sociaux et un e-mailing dans ma base de données d'acquéreurs potentiels.
-
Réalisation des visites avec application des techniques de filtrage.
-
Négociation des offres. Bien-sûr, vous resterez toujours décisionnaire puisque vous me donnez une "mission" et non un "mandat" de recherche d'un acquéreur !
-
Conseils en cas de souci avec un offrant.
-
Gestion du transfert des clés (si besoin)
( - Fin Formule Full - )
FIN COURTAGE
Tarifs:
Concernant la mise en vente de votre bien immobilier, le tarif dépends du type de formule choisi.
En coaching, vous pouvez choisir entre 3 formules:
-
Bronze: Vous vendez par vous-même mais pas tout seul.
-
Argent: Vous gérez, je vous guide.
-
Or: Votre vente, mon expertise à chaque étape.
La 1ère étant la formule de base, les suivantes sont de plus en plus complètes jusqu'à atteindre la formule la plus complète en courtage, la formule "Full" qui correspond à celle proposée par toutes les agences immobilières agréées.
Mes tarifs vont donc dépendre de la formule choisie.
Concernant les estimations, si vous êtes dans une réflexion de mise en vente de votre bien avec une de ces formules proposés par l'agence immobilière CHRIS IMMO, Les clés de l'immobilier, l'estimation est offerte et verbale dans le cadre du service de COURTAGE et inclue dans les 3 formules de COACHING.
Par contre, si vous avez besoin d'une estimation pour une succession, une donation, un rachat de parts, pour établir la valeur patrimoniale de votre bien, pour négocier avec une banque lors d'un refinancement, l'estimation est payante et écrite.
Dans le cas d'une estimation payante, cette somme sera déduite de votre facture finale, si vous vendez votre bien via CHRIS IMMO, Les clés de l'immobilier, acte signé dans les 2 ans depuis la date du rapport d'estimation.
📞 Vous avez un projet de vente ou souhaitez uniquement une estimation de votre bien immobilier, et/ou vous hésitez entre une formule ou une autre, n'hésitez pas à me contacter ou à me demander un devis.
Demander un devis:
Si vous ne savez pas encore si passer par une agence ou pas,
Si vous hésitez entre une formule ou une autre,
Si vous souhaitez profiter de la REDUCTION de CHRIS IMMO chez CERTINERGIE pour commander votre PEB, Rapport électrique et/ou Certificat de votre citerne à mazout,
Si vous souhaitez me demander un Transfert OFFERT des Compteurs de votre nouveau bien en plus du transfert des compteurs du bien que vous quittez, inclus dans votre contrat,
ou pour toutes autres questions,
vous pouvez m'envoyer le formulaire ci-dessous ou
me contacter au +32 479 09 03 50 ou
m'envoyer un mail à info@chrisimmo.be